209 Rue Dollard · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 87,3 m² · constr. 2009 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 278 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506191616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
26070506191616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 54 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 692 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 844 $ Poids 79 % |
| 2 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 357 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −26 795 $ | 333 159 $ Poids 73 % |
| 3 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 293 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 346 370 $ Poids 68 % |
| 4 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 288 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 593 $ Poids 67 % |
| 5 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 452 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 308 $ Poids 64 % |
| 6 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 155 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 442 985 $ Poids 62 % |
| 7 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 350 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 90 132 $ Poids 62 % |
| 8 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 437 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −24 555 $ | 333 377 $ Poids 61 % |
| 9 | 718, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 369 m · Vendu 125 000 $ (1 536 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 129 852 $ Poids 61 % |
| 10 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 403 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −24 119 $ | 327 486 $ Poids 60 % |
| 11 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 421 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −24 584 $ | 333 811 $ Poids 60 % |
| 12 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 429 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −23 753 $ | 322 517 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.