193 Rue Radisson · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 135 m² · constr. 2008 · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 315 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506193178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
26070506193178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
321 567 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 71 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 376 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 436 247 $ Poids 90 % |
| 2 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 293 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 378 036 $ Poids 90 % |
| 3 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 273 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −3 569 $ | 193 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 150 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 470 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 694 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 465 882 $ Poids 79 % |
| 6 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 331 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 155 607 $ Poids 77 % |
| 7 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 377 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 473 $ Poids 70 % |
| 8 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 380 473 $ Poids 69 % |
| 9 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 451 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 468 118 $ Poids 64 % |
| 10 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 366 m · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 212 $ Poids 60 % |
| 11 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 186 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +770 $ | 79 829 $ Poids 58 % |
| 12 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 131 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 496 322 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.