211 Rue Découvreurs · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 112,1 m² · constr. 2012 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 310 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506194129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
26070506194129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
321 567 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 71 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 215 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 437 843 $ Poids 92 % |
| 2 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 345 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 142 807 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 458 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 576 186 $ Poids 86 % |
| 4 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 434 700 $ Poids 86 % |
| 5 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 190 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 507 117 $ Poids 86 % |
| 6 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 665 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 137 $ Poids 81 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 319 $ Poids 75 % |
| 8 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 232 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −1 872 $ | 351 575 $ Poids 75 % |
| 9 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 410 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 863 $ Poids 73 % |
| 10 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 204 m · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 307 $ Poids 67 % |
| 11 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 85 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 185 353 $ Poids 67 % |
| 12 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 561 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 734 977 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.