210 Rue Explorateurs · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 93,2 m² · constr. 2010 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 286 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506194337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
26070506194337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 60 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 173 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 458 915 $ Poids 85 % |
| 2 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 420 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 663 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 345 974 $ Poids 62 % |
| 4 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 956 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 569 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 361 $ Poids 58 % |
| 6 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 174 868 $ Poids 58 % |
| 7 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 537 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 667 920 $ Poids 54 % |
| 8 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 104 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 938 $ Poids 53 % |
| 9 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 656 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 93 576 $ Poids 53 % |
| 10 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 498 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 155 $ Poids 52 % |
| 11 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 217 m · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 560 $ Poids 51 % |
| 12 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 464 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 446 513 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.