233 Rue Radisson · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 256,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 377 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506196422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
26070506196422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 79 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-26 · 788 m · Vendu 492 000 $ (2 050 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 507 869 $ Poids 66 % |
| 2 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 804 m · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +85 378 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 694 222 $ Poids 27 % |
| 3 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 120 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 439 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 607 439 $ Poids 21 % |
| 4 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-18 · 788 m · Vendu 350 000 $ (1 458 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 397 589 $ Poids 21 % |
| 5 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 816 m · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 759 $ Poids 21 % |
| 6 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 210 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +77 933 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 507 393 $ Poids 16 % |
| 7 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 670 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −6 377 $ | 116 313 $ Poids 12 % |
| 8 | 1421, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 388 $/m²) 277,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 430 287 $ Poids 8 % |
| 9 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 538 m · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 322 995 $ Poids 8 % |
| 10 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 398 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −7 316 $ | 96 071 $ Poids 7 % |
| 11 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 922 m · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 262 108 $ Poids 5 % |
| 12 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 155 842 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.