249 Rue Radisson · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 106,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506196957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
26070506196957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
321 567 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 57 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 390 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 578 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 002 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 783 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 474 692 $ Poids 74 % |
| 4 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 363 931 $ Poids 73 % |
| 5 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 71 % |
| 6 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 122 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 750 $ Poids 70 % |
| 7 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 738 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 592 $ Poids 70 % |
| 8 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 509 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 139 621 $ Poids 70 % |
| 9 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 661 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 925 $ Poids 68 % |
| 10 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 359 201 $ Poids 64 % |
| 11 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 741 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 874 $ Poids 62 % |
| 12 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 141 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 307 547 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.