240 Rue Découvreurs · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 194,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 436 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506196974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
26070506196974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 90 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 74 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 580 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 263 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 452 989 $ Poids 61 % |
| 3 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 819 m · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −12 393 $ | 648 263 $ Poids 56 % |
| 4 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 702 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 116 103 $ Poids 45 % |
| 5 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 832 m · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 172 040 $ Poids 38 % |
| 6 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 546 m · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +15 816 $ | 320 070 $ Poids 34 % |
| 7 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 960 m · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 933 $ Poids 24 % |
| 8 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 138 283 $ Poids 21 % |
| 9 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 873 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.