248 Rue Radisson · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 95 m² · constr. 1986 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506197661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
26070506197661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 51 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 418 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 658 $ Poids 84 % |
| 2 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 578 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 279 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 399 569 $ Poids 60 % |
| 4 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 143 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 844 $ Poids 57 % |
| 5 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 46 m · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 433 155 $ Poids 57 % |
| 6 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 444 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 118 $ Poids 53 % |
| 7 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 777 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 468 $ Poids 51 % |
| 8 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 767 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 454 326 $ Poids 51 % |
| 9 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 903 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 340 999 $ Poids 50 % |
| 10 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 146 $ Poids 46 % |
| 11 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 965 $ Poids 44 % |
| 12 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 895 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 239 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.