124 Rue Trembles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 100,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 303 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506200485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
26070506200485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 69 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 101 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 450 209 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 640 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 806 $ Poids 71 % |
| 3 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 874 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 518 $ Poids 69 % |
| 4 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 461 157 $ Poids 56 % |
| 5 | 1210, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-25 · 779 m · Vendu 349 700 $ (3 241 $/m²) 107,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 877 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 401 231 $ Poids 49 % |
| 6 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 926 $ Poids 48 % |
| 7 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-03 · 101 m · Vendu 402 000 $ (4 422 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 495 958 $ Poids 47 % |
| 8 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 169 534 $ Poids 43 % |
| 9 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 740 $ Poids 43 % |
| 10 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 913 $ Poids 42 % |
| 11 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 865 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 136 212 $ Poids 40 % |
| 12 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 396 353 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.