132 Rue Trembles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 89,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 220 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506200838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
26070506200838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 46 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 149 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 406 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 884 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 350 $ Poids 56 % |
| 3 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 502 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-03 · 149 m · Vendu 402 000 $ (4 422 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 454 871 $ Poids 53 % |
| 5 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 416 070 $ Poids 42 % |
| 6 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 160 868 $ Poids 42 % |
| 7 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 863 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 534 $ Poids 40 % |
| 8 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 410 460 $ Poids 34 % |
| 9 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 329 910 $ Poids 33 % |
| 10 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 011 $ Poids 31 % |
| 11 | 210, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-31 · 894 m · Vendu 349 000 $ (3 899 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 446 364 $ Poids 30 % |
| 12 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 988 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 153 984 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.