176 Rue Saules · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 143,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 331 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506201159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
26070506201159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 74 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 735 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 479 193 $ Poids 73 % |
| 2 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 888 m · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 942 $ Poids 66 % |
| 3 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 477 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 579 $ Poids 66 % |
| 4 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 509 m · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 121 604 $ Poids 51 % |
| 5 | 1120, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-10 · 473 m · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 630 030 $ Poids 47 % |
| 6 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 995 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 160 414 $ Poids 41 % |
| 7 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 82 344 $ Poids 41 % |
| 8 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 91 413 $ Poids 41 % |
| 9 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 392 659 $ Poids 40 % |
| 10 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 199 985 $ Poids 39 % |
| 11 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 452 628 $ Poids 38 % |
| 12 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 487 623 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.