131 Rue Trembles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 92,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 238 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506210263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
26070506210263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 51 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 160 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 408 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 819 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 547 $ Poids 65 % |
| 3 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 060 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-03 · 160 m · Vendu 402 000 $ (4 422 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 456 821 $ Poids 53 % |
| 5 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 417 584 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 605 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 449 581 $ Poids 48 % |
| 7 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 161 618 $ Poids 44 % |
| 8 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 797 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 136 $ Poids 38 % |
| 9 | 1210, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-25 · 751 m · Vendu 349 700 $ (3 241 $/m²) 107,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 877 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 388 753 $ Poids 35 % |
| 10 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 926 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 154 444 $ Poids 35 % |
| 11 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 937 m · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 443 237 $ Poids 34 % |
| 12 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 413 126 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.