136 Rue Trembles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 104,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506211010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
26070506211010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 66 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 676 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 319 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 217 $ Poids 75 % |
| 3 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 890 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 426 $ Poids 66 % |
| 4 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 472 253 $ Poids 56 % |
| 5 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 453 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 132 789 $ Poids 52 % |
| 6 | 1210, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-25 · 821 m · Vendu 349 700 $ (3 241 $/m²) 107,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 877 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 407 389 $ Poids 51 % |
| 7 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 875 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 138 336 $ Poids 50 % |
| 8 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 453 $ Poids 50 % |
| 9 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 987 m · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 329 $ Poids 46 % |
| 10 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 982 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 173 328 $ Poids 46 % |
| 11 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 408 706 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 392 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.