1667 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 123,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 207 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515701687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
26070515701687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 36 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 903 $ Poids 1 % |
| 2 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 319 162 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 304 057 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 312 667 $ Poids 0 % |
| 5 | 1360, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 347 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 319 315 $ (2 456 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 718 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −31 931 $ | 339 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (654 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 504 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 461 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 365 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.