Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
354 000 $
Terrain · terrain 625 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 000 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515780478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
26070515780478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 41 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, Rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 6 % |
| 2 | 302, rue du Camionneur, Saint-Isidore 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 1 % |
| 3 | 132, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 624, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 337 340 $ Ajust. marché +13 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 316 554 $ Ajust. marché +28 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 308, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 323 133 $ Ajust. marché +29 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 296, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 329 485 $ Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 343 905 $ Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 313 295 $ Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 326 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 332 440 $ Ajust. marché +30 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, rue Rivet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 298, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 334 717 $ Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.