1696 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
572 100 $
Autre · terrain 417 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 947,2 m²
Frontage
445,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 717 500 $
Rôle antérieur 1 302 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515884348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 800 $
Valeur bâtiment
1 280 700 $
Rôle antérieur
1 302 400 $
ID provincial
26070515884348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
306 938 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 85 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Labonté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 278 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 25 % |
| 2 | 1500, Rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 9 % |
| 3 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 7 % |
| 4 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 7 % |
| 5 | 624, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 337 340 $ Ajust. marché +13 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 035 $ Poids 6 % |
| 6 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 6 % |
| 7 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 346 $ Poids 6 % |
| 8 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 909 $ Poids 6 % |
| 9 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 680 $ Poids 6 % |
| 10 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 976 $ Poids 5 % |
| 11 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 421 $ Poids 5 % |
| 12 | 700, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 173 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 250 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.