1564 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
470 400 $
Autre · 3 482 $/m² · 135,1 m² · constr. 1881 · terrain 190 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 073,1 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 404 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515945609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
26070515945609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
307 306 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 70 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 333 898 $ Poids 40 % |
| 2 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 327 568 $ Poids 36 % |
| 3 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 318 095 $ Poids 36 % |
| 4 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 347 $ Poids 34 % |
| 5 | 104, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 319 315 $ (2 456 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 718 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −31 931 $ | 353 365 $ Poids 29 % |
| 6 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 142 808 $ Poids 28 % |
| 7 | 124, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (654 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 471 $ Poids 26 % |
| 8 | 1360, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 256 $ Poids 25 % |
| 9 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 482 $ Poids 24 % |
| 10 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 111 $ Poids 24 % |
| 11 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 477 175 $ Poids 22 % |
| 12 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 000 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.