Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
174 600 $
Terrain · terrain 60 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 930,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 44 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515960819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
26070515960819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 301 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 17 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 337 340 $ Ajust. marché +13 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 035 $ Poids 16 % |
| 2 | 700, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 173 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 250 $ Poids 15 % |
| 3 | 132, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 14 % |
| 4 | 304, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 316 554 $ Ajust. marché +28 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 645 $ Poids 14 % |
| 5 | 308, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 323 133 $ Ajust. marché +29 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 039 $ Poids 14 % |
| 6 | 296, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 329 485 $ Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 979 $ Poids 14 % |
| 7 | 442, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 218 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 900 $ Poids 14 % |
| 8 | 300, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 343 905 $ Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 772 $ Poids 13 % |
| 9 | 318, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 13 % |
| 10 | 310, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 313 295 $ Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 326 $ Poids 13 % |
| 11 | 312, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 332 440 $ Ajust. marché +30 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 245 $ Poids 13 % |
| 12 | 134, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.