157 Rue Dollard · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 96,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516009215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
26070516009215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 58 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 369 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 421 170 $ Poids 88 % |
| 2 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 607 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 144 $ Poids 80 % |
| 3 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 565 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 531 $ Poids 73 % |
| 4 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 147 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 343 264 $ Poids 70 % |
| 5 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 28 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 300 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 358 635 $ Poids 69 % |
| 7 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 138 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 848 $ Poids 59 % |
| 8 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 623 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 155 606 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 361 566 $ Poids 50 % |
| 10 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 163 118 $ Poids 50 % |
| 11 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 911 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 456 699 $ Poids 49 % |
| 12 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 326 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 335 808 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.