Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
496 300 $
Autre · terrain 400 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 353,1 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 359 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516052916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 400 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
26070516052916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 721 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 75 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 814 m · Vendu 337 340 $ Ajust. marché +13 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 035 $ Poids 50 % |
| 2 | 700, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-20 · 849 m · Vendu 173 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 250 $ Poids 50 % |
| 3 | 442, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-22 · 858 m · Vendu 218 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 900 $ Poids 50 % |
| 4 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 958 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 46 % |
| 5 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 825 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 346 $ Poids 45 % |
| 6 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 785 m · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 976 $ Poids 45 % |
| 7 | 134, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 799 m · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 469 $ Poids 44 % |
| 9 | 132, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 160 $ Poids 44 % |
| 10 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 818 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 419 $ Poids 44 % |
| 11 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 823 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 421 $ Poids 43 % |
| 12 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 821 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 782 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.