221 Rue Explorateurs · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 131,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 376 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516104076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
26070516104076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
321 567 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 83 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 175 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 387 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 260 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 447 596 $ Poids 95 % |
| 3 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 155 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 197 997 $ Poids 85 % |
| 4 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 267 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 749 $ Poids 84 % |
| 5 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 429 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 153 595 $ Poids 81 % |
| 6 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 774 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 460 311 $ Poids 73 % |
| 7 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 496 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 634 518 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 569 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 478 344 $ Poids 67 % |
| 9 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 621 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 389 999 $ Poids 63 % |
| 10 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 256 m · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 325 $ Poids 60 % |
| 11 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-21 · 69 m · Vendu 279 511 $ (2 173 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 613 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −1 398 $ | 334 769 $ Poids 52 % |
| 12 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 758 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 299 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.