237 Rue Explorateurs · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 156,8 m² · constr. 2010 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 385 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516105683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
26070516105683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 82 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 397 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 85 997 $ Poids 80 % |
| 2 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 74 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 492 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 338 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 535 725 $ Poids 63 % |
| 4 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 177 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 476 614 $ Poids 62 % |
| 5 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 63 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 209 787 $ Poids 58 % |
| 6 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 700 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 411 068 $ Poids 55 % |
| 7 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 83 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge −5 617 $ | 414 101 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 837 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 499 622 $ Poids 53 % |
| 9 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 186 m · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 519 359 $ Poids 50 % |
| 10 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 964 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 617 501 $ Poids 49 % |
| 11 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 799 m · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 149 471 $ Poids 49 % |
| 12 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 319 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 414 023 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.