241 Rue Explorateurs · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 86,5 m² · constr. 2021 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 282 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516105795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
26070516105795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 62 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 618 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 451 249 $ Poids 60 % |
| 2 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 746 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 351 745 $ Poids 60 % |
| 3 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 646 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 363 203 $ Poids 60 % |
| 4 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 254 $ Poids 58 % |
| 5 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 462 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 739 $ Poids 57 % |
| 6 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 587 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 064 $ Poids 57 % |
| 7 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 314 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 469 344 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 177 535 $ Poids 54 % |
| 9 | 718, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 731 m · Vendu 125 000 $ (1 536 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 136 738 $ Poids 52 % |
| 10 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 737 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 95 127 $ Poids 51 % |
| 11 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 073 $ Poids 51 % |
| 12 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 833 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −6 139 $ | 350 180 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.