245 Rue Explorateurs · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 132,2 m² · constr. 2012 · terrain 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516105877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
26070516105877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 56 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 152 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 268 $ Poids 97 % |
| 2 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 45 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −1 872 $ | 381 375 $ Poids 96 % |
| 3 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 25 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 968 $ Poids 86 % |
| 4 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 392 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 473 675 $ Poids 80 % |
| 5 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 535 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 154 042 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 857 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 461 549 $ Poids 70 % |
| 7 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 625 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 625 064 $ Poids 67 % |
| 8 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 172 m · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 633 $ Poids 62 % |
| 9 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 471 405 $ Poids 61 % |
| 10 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 993 $ Poids 60 % |
| 11 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-21 · 61 m · Vendu 279 511 $ (2 173 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 613 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −6 988 $ | 330 049 $ Poids 52 % |
| 12 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 433 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 80 676 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.