264 Place Intendant · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 226,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 479 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516106417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
26070516106417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
321 567 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 93 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-26 · 867 m · Vendu 492 000 $ (2 050 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 557 581 $ Poids 63 % |
| 2 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 74 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 661 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 625 461 $ Poids 47 % |
| 3 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 862 m · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge −15 491 $ | 693 468 $ Poids 46 % |
| 4 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 322 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 485 188 $ Poids 34 % |
| 5 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 876 m · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 182 778 $ Poids 33 % |
| 6 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 757 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 123 584 $ Poids 24 % |
| 7 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-18 · 867 m · Vendu 350 000 $ (1 458 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 432 954 $ Poids 20 % |
| 8 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 584 m · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 340 633 $ Poids 17 % |
| 9 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 493 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +5 391 $ | 107 032 $ Poids 16 % |
| 10 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 450 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +119 048 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 669 884 $ Poids 11 % |
| 11 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 248 782 $ Poids 11 % |
| 12 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 148 512 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.