256 Place Intendant · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 145,5 m² · constr. 2013 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 412 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516106733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
26070516106733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 78 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 172 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 464 420 $ Poids 82 % |
| 2 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 54 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 966 $ Poids 75 % |
| 3 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 58 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +892 $ | 204 837 $ Poids 75 % |
| 4 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 472 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 84 354 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 852 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 482 133 $ Poids 65 % |
| 6 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 423 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 524 989 $ Poids 61 % |
| 7 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 799 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 402 273 $ Poids 60 % |
| 8 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 209 m · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 507 631 $ Poids 60 % |
| 9 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 499 510 $ Poids 55 % |
| 10 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 550 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 161 476 $ Poids 52 % |
| 11 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 897 m · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 146 249 $ Poids 44 % |
| 12 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 667 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +68 818 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 660 256 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.