272 Place Intendant · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 179,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 549 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516107870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
26070516107870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
321 567 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 93 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 102 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 562 862 $ Poids 99 % |
| 2 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 375 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 437 608 $ Poids 64 % |
| 3 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 540 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 96 698 $ Poids 56 % |
| 4 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 801 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 112 311 $ Poids 45 % |
| 5 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 894 m · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge −6 196 $ | 631 384 $ Poids 43 % |
| 6 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 494 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 603 433 $ Poids 41 % |
| 7 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 613 m · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 312 098 $ Poids 37 % |
| 8 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 656 025 $ Poids 31 % |
| 9 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 972 m · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 169 880 $ Poids 29 % |
| 10 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 909 m · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 168 052 $ Poids 27 % |
| 11 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 362 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.