205 Rue Jogue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 118,3 m² · constr. 2010 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516117003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
26070516117003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
321 567 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 53 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 130 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −5 617 $ | 357 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 444 646 $ Poids 88 % |
| 3 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 625 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 146 273 $ Poids 84 % |
| 4 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 200 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 412 963 $ Poids 80 % |
| 5 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 763 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 585 562 $ Poids 75 % |
| 6 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 838 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 441 822 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 145 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 183 802 $ Poids 68 % |
| 8 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 479 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 516 687 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 899 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 397 $ Poids 64 % |
| 10 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 117 m · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 689 $ Poids 60 % |
| 11 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 231 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 547 $ Poids 57 % |
| 12 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 237 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.