757 Rue Explorateurs · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 169,2 m² · constr. 2011 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 362 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516125702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
26070516125702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
318 277 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 81 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 228 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 514 310 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 555 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 89 453 $ Poids 67 % |
| 3 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 522 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 426 738 $ Poids 56 % |
| 4 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 483 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 557 808 $ Poids 51 % |
| 5 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 759 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 105 077 $ Poids 44 % |
| 6 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 638 270 $ Poids 40 % |
| 7 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 757 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 428 230 $ Poids 40 % |
| 8 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 855 m · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 156 118 $ Poids 40 % |
| 9 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 485 m · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 290 146 $ Poids 40 % |
| 10 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 21 m · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +51 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 885 $ Poids 37 % |
| 11 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 766 m · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −49 534 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 577 899 $ Poids 33 % |
| 12 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 518 814 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.