331-333 Rue Explorateurs · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 182,1 m² · constr. 2010 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516127515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
26070516127515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
318 277 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 63 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 237 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 531 266 $ Poids 96 % |
| 2 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 541 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 439 966 $ Poids 60 % |
| 3 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 678 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 92 262 $ Poids 50 % |
| 4 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 975 m · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge −46 473 $ | 594 645 $ Poids 42 % |
| 5 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 923 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 107 882 $ Poids 42 % |
| 6 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 621 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 575 884 $ Poids 36 % |
| 7 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 690 m · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +2 433 $ | 297 877 $ Poids 36 % |
| 8 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 991 m · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 144 $ Poids 27 % |
| 9 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 659 877 $ Poids 27 % |
| 10 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 161 554 $ Poids 26 % |
| 11 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 523 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.