460 Rue Explorateurs · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
589 400 $
Autre · 1 811 $/m² · 325,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 500 $
Rôle antérieur 950 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516149160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
318795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 100 $
Valeur bâtiment
776 400 $
Rôle antérieur
950 700 $
ID provincial
26070516149160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 721 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 87 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 218 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 900 $ Poids 44 % |
| 2 | 700, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 173 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 250 $ Poids 41 % |
| 3 | 134, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 132, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 160 $ Poids 36 % |
| 5 | 96, rue Champlain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 36 % |
| 6 | 624, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 337 340 $ Ajust. marché +13 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 035 $ Poids 36 % |
| 7 | 94, rue Champlain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 35 % |
| 8 | 130, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 026 $ Poids 34 % |
| 9 | 461, rue Des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-23 · 78 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 34 % |
| 10 | 128, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 026 $ Poids 34 % |
| 11 | 109, rue de la Salle, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 78 077 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 077 $ Poids 30 % |
| 12 | 107, rue de la Salle, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 78 077 $ Ajust. marché +985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 062 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.