1342 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 97,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516233754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
26070516233754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 721 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 45 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 419 923 $ Poids 54 % |
| 2 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 444 922 $ Poids 49 % |
| 3 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 887 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 953 $ Poids 45 % |
| 4 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 476 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 256 $ Poids 36 % |
| 6 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 665 $ Poids 30 % |
| 7 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 868 $ Poids 29 % |
| 8 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 090 $ Poids 28 % |
| 9 | 210, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-31 · 964 m · Vendu 349 000 $ (3 899 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 451 102 $ Poids 26 % |
| 10 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 346 096 $ Poids 23 % |
| 11 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 360 105 $ Poids 22 % |
| 12 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 830 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.