155 Rue Damase-Breton · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
697 400 $
Autre · 2 322 $/m² · 300,4 m² · constr. 2013 · terrain 13 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 932,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 241 500 $
Rôle antérieur 1 609 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516270253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
318873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
1 900 200 $
Rôle antérieur
1 609 200 $
ID provincial
26070516270253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 508 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 92 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (2 050 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie +61 910 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 616 416 $ Poids 18 % |
| 2 | 335-337, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-13 · 537 m · Vendu 359 582 $ (1 975 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 502 $ · Ajust. superficie +89 896 $ · Ajust. âge +5 394 $ | 484 373 $ Poids 7 % |
| 3 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 458 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 474 808 $ Poids 6 % |
| 4 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +152 295 $ · Ajust. âge −37 178 $ | 785 925 $ Poids 5 % |
| 5 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 674 $ Poids 4 % |
| 6 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 531 486 $ Poids 3 % |
| 7 | 1242-1244, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 666 $ Poids 3 % |
| 8 | 1421, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (1 388 $/m²) 277,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 824 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.