1410 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 193 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516276593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
26070516276593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 791 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 40 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 418 623 $ Poids 32 % |
| 2 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 952 $ Poids 31 % |
| 3 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 641 $ Poids 28 % |
| 4 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 854 $ Poids 23 % |
| 5 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 035 $ Poids 16 % |
| 6 | 210, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 899 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 429 382 $ Poids 16 % |
| 7 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 813 $ Poids 16 % |
| 8 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 445 824 $ Poids 15 % |
| 9 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 345 341 $ Poids 12 % |
| 10 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 148 $ Poids 12 % |
| 11 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 974 $ Poids 11 % |
| 12 | 223, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (3 955 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 454 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 449 057 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.