1416 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 131,9 m² · constr. 1881 · terrain 2 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 227 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516276926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
26070516276926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 041 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 43 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 396 522 $ Poids 51 % |
| 2 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 345 352 $ Poids 48 % |
| 3 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 176 920 $ Poids 42 % |
| 4 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 893 $ Poids 31 % |
| 5 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 141 $ Poids 25 % |
| 6 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 279 511 $ (2 173 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 613 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −27 951 $ | 308 759 $ Poids 23 % |
| 7 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −13 358 $ | 127 157 $ Poids 22 % |
| 8 | 230, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (3 672 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 533 316 $ Poids 21 % |
| 9 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +50 928 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 851 $ Poids 19 % |
| 10 | 276, place de l'Intendant, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (3 831 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 534 630 $ Poids 17 % |
| 11 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 672 $ Poids 16 % |
| 12 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 934 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.