132 Rue Léon-Vachon · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
246 100 $
Autre · terrain 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,7 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 76 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516294422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
26070516294422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 721 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 28 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335-337, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-13 · 899 m · Vendu 359 582 $ (1 975 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 084 $ Poids 45 % |
| 2 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 42 % |
| 3 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 500 $ Poids 40 % |
| 4 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 968 $ Poids 34 % |
| 6 | 465, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-24 · 770 m · Vendu 208 000 $ (2 456 $/m²) 84,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 900 $ Poids 30 % |
| 7 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 27 % |
| 8 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 27 % |
| 9 | 461, rue Des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-23 · 770 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 26 % |
| 10 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 24 % |
| 12 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.