1929 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
679 400 $
Autre · 4 059 $/m² · 167,4 m² · constr. 1964 · terrain 336 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 458,1 m²
Frontage
182,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 542 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525529909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 500 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
26070525529909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
316 138 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 92 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 834 $ Poids 4 % |
| 2 | 1468, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 1 024 000 $ (6 110 $/m²) 167,6 m² · constr. 1831 Ajust. marché +90 870 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 216 659 $ Poids 1 % |
| 3 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 570 445 $ Poids 1 % |
| 4 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 191 190 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 376 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.