1897 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
577 500 $
Autre · 3 704 $/m² · 155,9 m² · constr. 1964 · terrain 304 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 577 m²
Frontage
217,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 520 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525600623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
26070525600623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
310 301 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 86 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 259 825 $ Poids 8 % |
| 2 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 926 $ Poids 3 % |
| 3 | 1468, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 1 024 000 $ (6 110 $/m²) 167,6 m² · constr. 1831 Ajust. marché +90 870 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 181 527 $ Poids 2 % |
| 4 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 184 898 $ Poids 1 % |
| 5 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 547 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 2058, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 335 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 362 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.