1924 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 75,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,4 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 149 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525696453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
26070525696453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
307 306 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 28 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 799 m · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 315 487 $ Poids 66 % |
| 2 | 712, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 992 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 616 $ Poids 40 % |
| 3 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 791 $ Poids 30 % |
| 4 | 69, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 643 $/m²) 70 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 230 792 $ Poids 24 % |
| 5 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 528 $ Poids 3 % |
| 6 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 929 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, rue Labonté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 278 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −37 736 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 320 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.