121 Rue Marcel-Dumont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
617 200 $
Autre · 287 $/m² · 2 153 m² · constr. 2024 · terrain 15 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 153 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 031,6 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
2 732 900 $
Rôle antérieur 2 028 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526059115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
2 364 600 $
Rôle antérieur
2 028 400 $
ID provincial
26070526059115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 89 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 218 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 900 $ Poids 29 % |
| 2 | 700, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 173 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 250 $ Poids 27 % |
| 3 | 624, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 337 340 $ Ajust. marché +13 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 035 $ Poids 25 % |
| 4 | 461, rue Des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 13 % |
| 5 | 353, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 134 300 $ Ajust. marché +35 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 936 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.