250 Rue Léon-Vachon · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
663 400 $
Autre · 2 628 $/m² · 252,4 m² · constr. 2004 · terrain 22 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 041,3 m²
Frontage
63 m
CUBF
5151
Usage
Vente en gros du grain
Valeur au rôle 2026 — composition
3 557 700 $
Rôle antérieur 2 855 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526138809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
320697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
3 017 700 $
Rôle antérieur
2 855 500 $
ID provincial
26070526138809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 301 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 91 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335-337, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 359 582 $ (1 975 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 502 $ · Ajust. superficie +69 409 $ · Ajust. âge −10 787 $ | 447 705 $ Poids 16 % |
| 2 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 582 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 622 182 $ Poids 11 % |
| 3 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +78 455 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 687 299 $ Poids 10 % |
| 4 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 113 $ Poids 7 % |
| 5 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge −4 867 $ | 339 340 $ Poids 3 % |
| 6 | 342, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (914 $/m²) 153,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 179 752 $ Poids 1 % |
| 7 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 179 708 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.