1464 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 151,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 220 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526209202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
26070526209202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
314 508 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 47 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 429 257 $ Poids 25 % |
| 2 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 190 284 $ Poids 21 % |
| 3 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 374 708 $ Poids 20 % |
| 4 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 447 146 $ Poids 20 % |
| 5 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 269 $ Poids 18 % |
| 6 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 75 493 $ Poids 13 % |
| 7 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 430 $ Poids 11 % |
| 8 | 230, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (3 672 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 569 665 $ Poids 11 % |
| 9 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 279 511 $ (2 173 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 613 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −27 951 $ | 330 277 $ Poids 10 % |
| 10 | 276, place de l'Intendant, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 499 500 $ (3 831 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 572 553 $ Poids 8 % |
| 11 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 334 593 $ Poids 8 % |
| 12 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 979 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.