232 Rue Léon-Vachon · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
561 200 $
Autre · 2 746 $/m² · 204,4 m² · constr. 2021 · terrain 9 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 266,5 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 395 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526220920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
320923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
26070526220920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
313 295 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 84 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335-337, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 359 582 $ (1 975 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 502 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +19 777 $ | 430 878 $ Poids 46 % |
| 2 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 594 945 $ Poids 35 % |
| 3 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −12 393 $ | 663 031 $ Poids 18 % |
| 4 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 175 552 $ Poids 12 % |
| 5 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +15 816 $ | 326 729 $ Poids 11 % |
| 6 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +5 776 $ | 102 019 $ Poids 10 % |
| 7 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +84 444 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 637 681 $ Poids 7 % |
| 8 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge +19 463 $ | 565 541 $ Poids 7 % |
| 9 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +109 230 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 621 943 $ Poids 6 % |
| 10 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 247 611 $ Poids 6 % |
| 11 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 625 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 483 105 $ Poids 5 % |
| 12 | 342, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (914 $/m²) 153,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 179 346 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.