1487 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 87,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 243 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526229085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
26070526229085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 721 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 47 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 395 016 $ Poids 9 % |
| 2 | 210, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (3 899 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 430 250 $ Poids 8 % |
| 3 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 153 951 $ Poids 7 % |
| 4 | 188, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 344 000 $ (4 818 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 381 194 $ Poids 6 % |
| 5 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 327 594 $ Poids 5 % |
| 6 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 394 421 $ Poids 5 % |
| 7 | 718, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 536 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 813 $ Poids 5 % |
| 8 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 318 444 $ Poids 5 % |
| 9 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 637 $ Poids 5 % |
| 10 | 707, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 304 267 $ (4 030 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −30 427 $ | 327 021 $ Poids 4 % |
| 11 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 355 554 $ Poids 4 % |
| 12 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −31 572 $ | 339 331 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.