1492 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 163,7 m² · constr. 1967 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 286 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526310514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
26070526310514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
359 582 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 68 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 430 $ Poids 21 % |
| 2 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 198 383 $ Poids 11 % |
| 3 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +42 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 891 $ Poids 11 % |
| 4 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 374 723 $ Poids 9 % |
| 5 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 78 465 $ Poids 9 % |
| 6 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 478 $ Poids 7 % |
| 7 | 230, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (3 672 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 591 695 $ Poids 6 % |
| 8 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 258 348 $ Poids 4 % |
| 9 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 894 $ Poids 4 % |
| 10 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 90 022 $ Poids 3 % |
| 11 | 163, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 532 000 $ (3 710 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 556 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 604 012 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.