1648 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 178,6 m² · constr. 1880 · terrain 4 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526398779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
26070526398779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
333 579 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 55 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 394 $ Poids 17 % |
| 2 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 133 $ Poids 2 % |
| 3 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 362 177 $ Poids 1 % |
| 4 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 82 154 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +62 286 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 764 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 397 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +43 492 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 268 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 93 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 573 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 532 000 $ (3 710 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 556 $ · Ajust. superficie +65 294 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 631 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.