1712 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
625 900 $
Autre · terrain 904 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 634 m²
Frontage
113 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 600 $
Rôle antérieur 1 027 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526468882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 145 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
1 027 600 $
ID provincial
26070526468882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
331 628 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 89 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722 et 1724, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 864 m · Vendu 339 000 $ (762 $/m²) 444,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 024 $ Poids 26 % |
| 2 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 24 % |
| 3 | 1789, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 494 $ Poids 14 % |
| 4 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 10 % |
| 5 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 568 $ Poids 10 % |
| 6 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 3 % |
| 7 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 1 % |
| 8 | 335-337, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 359 582 $ (1 975 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 465, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 208 000 $ (2 456 $/m²) 84,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, rue Des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.