1762 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
707 500 $
Autre · 4 761 $/m² · 148,6 m² · constr. 1881 · terrain 306 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 675,2 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 520 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526590526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 400 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
26070526590526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
326 309 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 93 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 315 $ Poids 4 % |
| 2 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 116 $ Poids 2 % |
| 3 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 424 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 370 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 188 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 442 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 276, place de l'Intendant, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 499 500 $ (3 831 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 566 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 492 000 $ (3 672 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 563 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 279 511 $ (2 173 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 613 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −27 951 $ | 326 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 74 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 487 000 $ (3 787 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 566 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.