1565 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
707 400 $
Autre · 4 691 $/m² · 150,8 m² · constr. 1989 · terrain 319 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 482,2 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 592 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536227015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
26070536227015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 93 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 427 769 $ Poids 7 % |
| 2 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 798 $ Poids 6 % |
| 3 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 373 373 $ Poids 5 % |
| 4 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 189 677 $ Poids 5 % |
| 5 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 226 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 445 774 $ Poids 5 % |
| 6 | 230, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 492 000 $ (3 672 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 568 013 $ Poids 3 % |
| 7 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 279 511 $ (2 173 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 613 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −27 951 $ | 329 299 $ Poids 2 % |
| 8 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −6 546 $ | 76 426 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 475 801 $ Poids 2 % |
| 10 | 276, place de l'Intendant, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 499 500 $ (3 831 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 570 829 $ Poids 2 % |
| 11 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 267 243 $ Poids 2 % |
| 12 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 366 861 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.