1649 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 170,8 m² · constr. 1910 · terrain 4 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 247 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536307188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
26070536307188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
332 440 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 61 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 248 $ Poids 2 % |
| 2 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +54 288 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 354 179 $ Poids 1 % |
| 4 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 80 223 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 263 273 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 746 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 91 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −47 073 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 561 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 532 000 $ (3 710 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 556 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 617 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.